发布日期：2024-06-22 08:26 点击次数：146
在厦门饱读浪屿上的浩繁老别墅中，金瓜楼是独具特色的一栋。这栋建于1922年的别墅因其楼顶两个橙黄泛金的拜占廷式穹窿顶而得名，突显于四周的住宅群体，令来此的搭客纷纷驻足赏玩拍照，成为一处热点“打卡地”。该别墅入选寰球要点文物保护单元，评估价高达1.12亿余元。扬子晚报紫牛新闻记者获悉，近日，厦门市同安区东说念主民法院以接近评估价“腰斩”的价钱对这老别墅进行变卖。阿里财富一位使命主说念主员向记者默示，“像这么寰球文保级别的老别墅进行司法拍卖，情况十分稀零！”
楼顶两只“金瓜”独具特色，令百年别墅成“网红”
这次变卖的金瓜楼笔名黄赐敏别墅，位于厦门市念念明区泉州路99号，最凸起的特质即是其顶部的两只“金瓜”，这也让这栋别墅成为浩繁来饱读浪屿的搭客必到的“打卡地”。
该“金瓜顶”橙黄泛金，8条瓜棱彰着，撑捏穹顶。建筑外部装束摄取中国传统装束工艺，建筑里面花样则中西连合，又中国传统的配房、中厅和泰西壁炉、宽廊等，建筑门楼小巧专有。
此外，金瓜楼的门楼颇具特色，利用中国歇山式古建筑手法，重檐翘角，翘角飞卷春草与金瓜上一致，遮蔽有如城门一般。门穹蓝天高悬，足具魄力，是饱读浪屿建筑中独具风范的门楼之一。
府上清楚，金瓜楼建于1922年，由金奎策画，原主东说念主是印尼首富、糖王南安籍侨商黄奕住。1924年，旅菲华裔黄赐敏买下该别墅手脚私东说念主住宅并假寓。
凭据同安法院提供的地方物情况，该房屋建筑面积881.99正常米，总层3层，当今无租借。
属寰球文保单元十分稀零，评估价高达1.12亿余元
扬子晚报紫牛新闻记者检索阿里财富平台，未发现此前有其他饱读浪屿老别墅被司法拍卖或变卖的纪录。
“像这么寰球文保级别的老别墅进行司法拍卖，情况十分稀零！”阿里财富又名使命主说念主员告诉记者，尤其该别墅位于寰球5A及旅游景区饱读浪屿内，更为爱护。
记者了解到，金瓜楼的评估价高达1.12亿余元，这次变卖的起拍价接近“腰斩”，定为6322万余元。不外，凭据法院公示的变卖国法，这次变卖的竞买东说念主需要先报名缴纳等同于地方物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能获得变卖参与经历。此外，竞拍前竞买东说念主需缴纳保证金700万元。
扬子晚报紫牛新闻记者了解到，这次同安法院对金瓜楼的变卖源自一齐金融借款协议纠纷，该案原告为中国光大银行股份有限公司厦门分行，被告为厦门东屿行收支口有限公司、厦门建德缔造有限公司、厦门骏豪地产缔造有限公司、张某、蔡某等，实施地方为6280万余元。
只限中国籍东说念主士及中国企业购买，如装修需报备
扬子晚报紫牛新闻记者考究到，金瓜楼此前已入选寰球要点文物保护单元、厦门市要点保护历史风貌建筑等。那么，关于这么一栋历史文物建筑，在司法拍卖、变卖时较之一般房产有哪些稀奇条款呢？
记者获悉，这次法院对金瓜楼的处罚，只限中国籍东说念主士及中国企业购买。同期，凭据厦门经济特区饱读浪屿世界文化遗产保护条例》有关法例，拍卖成交后，买受东说念主需至厦门市饱读浪屿-万石山表象遗迹区管委会领取该委出具的废弃优先购买权阐明书后，方可至不动产登记机构办理产权事后手续。
阿里财富的使命主说念主员则默示，“金瓜楼不错和二手房相同交易走动，有关税费无异。”该使命主说念主员同期告诉扬子晚报紫牛新闻记者，由于金瓜楼属于国度级文保单元，产权证的滚动不会改造屋子的文物性质。因此，在纠正装修方面较为严格，后期要是有修缮装修，需要向有关部门报备。
扬子晚报/紫牛新闻记了解到，本年3月和4月，同安法院曾以7902万元和6322万余元的起拍价对金瓜楼进行拍卖，但均因无东说念主报名而以流拍告终。这次变卖当今一经驱动，将于7月8日甩掉。记者看到，已有1万余东说念主不雅看了变卖页面，但尚无东说念主报名过问。
扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源
校对 李海慧欧洲杯体育